mgr inż. arch. Emil Marciniec — uprawnienia PIIB · AI · BIM

Architekt z uprawnieniami,
który wdraża AI w procesie inwestycyjnym.

Pomagam firmom z branży budowlanej projektować szybciej, analizować dokładniej i podejmować decyzje na danych — nie na intuicji.

Porozmawiajmy o projekcie Zobacz, co AI zmienia w praktyce

PIIB

uprawnienia

wsparcie

BIM

ISO 19650

lat w branży

Dla kogo AI

Twoja branża, Twoje wyzwania — moje rozwiązania

Sześć obszarów, kilkanaście realnych bólów — z żywych projektów. Kliknij kafelek — może Twój problem już mam rozpracowany.

01 · Umowy, przetargi i ryzyka kontraktowe

Szybka analiza dokumentów kontraktowych przed decyzją: podpisać, startować, negocjować albo odpuścić.

Narzędzia:ClaudeMCPFIDIC / PZPPDF parser

Umowa na 80 stron — jutro podpis.

Generalny wykonawca

Ryzyko siedzi w jednym zapisie: kary umowne, waloryzacja, cesja, podwykonawstwo. Agent zestawia umowę z wzorcami FIDIC/PZP i przygotowuje listę punktów do negocjacji z oceną ryzyka — kompletny raport przed podpisem.

SWZ na 300 stron — startujesz czy odpuszczasz?

Generalny wykonawcaInwestor

Decyzja go/no-go musi zapaść dziś, a sama lektura specyfikacji to dwa dni. Agent składa wymagania, terminy, kary i kryteria oceny w jednostronicowe podsumowanie decyzyjne — komplet faktów tego samego dnia.

02 · Koordynacja, korespondencja i odpowiedzialność

Porządkowanie ustaleń, terminów i komunikacji — żeby decyzje nie ginęły w mailach i naradach.

Narzędzia:WhisperClaudeOutlook MCPGPU lokalnie

Narada bez ustaleń — kto miał zrobić co?

Wszyscy

Mglista agenda, dwadzieścia tematów na stole, mało decyzji — a odpowiedzialność rozpływa się między uczestnikami. Agent buduje agendę z poprzednich protokołów i otwartych tematów, transkrybuje nagranie spotkania (Whisper lokalnie) i wysyła imienną listę zadań z deadlinem do każdego uczestnika.

Jedno przeoczone pismo — przepadłe roszczenie.

Generalny wykonawcaKierownik budowy

Terminy kontraktowe liczone od zdarzenia (FIDIC/umowa), a skrzynka odbiorcza pęka. Agent buduje chronologię korespondencji, pilnuje terminów i przygotowuje odpowiedzi do Twojej akceptacji.

03 · Dokumenty, formalności i projekt

Szybsza analiza dokumentów, warunków i wymagań formalnych — wsparcie w przygotowaniu dokumentacji projektowej.

Narzędzia:ClaudeMCPGeoportalWordHTML report

Opisy PB/PW zżerają tygodnie zamiast projektowania.

Biuro projektowe

Te same sekcje w każdym projekcie, ręcznie do Worda. Agent generuje opisy PB/PZT z modelu i standardów biura — gotowy dokument do weryfikacji i podpisu.

Pamiętasz każdy warunek z WZ, WT, MPZP i decyzji?

Biuro projektoweInwestorDeweloper

Dziesiątki dokumentów warunkujących, odsyłacze do ustaw i innych planów, decyzje konserwatora — strefa ochronna z innego dokumentu albo wymóg uzgodnienia branżowego ginie w pierwszej iteracji. Agent zna folder, odpowiada cytatem ze źródła w 30 sekund, robi audyt zgodności (projekt vs warunki) i wypisuje listę procedur (uzgodnienia, opinie, decyzje) — wynik jako gotowa prezentacja HTML do wysłania klientowi.

04 · Warianty, wizualizacje i komercjalizacja

Szybkie warianty wizualne, fotorealistyczne rendery i animacje — żeby szybciej podjąć decyzję albo sprzedać inwestycję.

Narzędzia:ComfyUIStable DiffusionRevit / BIMPython

Klient chce trzy warianty. Bank piąty na piątek.

BiuroInwestorDeweloper

Każda iteracja w zewnętrznym studiu to nowa wycena i nowy termin, a robocze podglądy z programu do modelowania nie sprzedają lokali. Agent renderuje fotorealistyczne wizualizacje i animacje z Twojego modelu — podmiana materiałów (klinkier, tynk, drewno), pora dnia, otoczenie. Finalny render premium nadal możesz zlecić studiu, mając wybrany kierunek.

80 lokali, a materiały sprzedażowe zawsze po terminie.

Deweloper

Rzut z aranżacją, render, opis marketingowy i karta techniczna — na każdy lokal. Agent generuje pełen pakiet sprzedażowy z modelu BIM — kilkanaście minut na lokal, materiały gotowe razem z budową.

05 · BIM, koordynacja i zarządzanie informacją (ISO 19650)

Kontrola informacji w modelu BIM, automatyzacja raportów i sprawdzanie zgodności z wymaganiami inwestora.

Narzędzia:RevitNavisworkspyRevitDynamoPythonIFCISO 19650

Clash detection — koniec z ręcznym przeklejaniem raportów.

BiuroGeneralny wykonawca

Detekcję robi silnik (Navisworks albo interference check w Revicie) — to działa pewnie i powtarzalnie. Skrypty (Python / pyRevit / Dynamo) uruchamiają testy automatycznie; AI grupuje kolizje, opisuje je i pozwala odpytać model — czysty raport do koordynacji.

Płacisz za model BIM, a dedykowanego narzędzia brak?

InwestorBiuroGeneralny wykonawca

EIR i BEP określają poziom informacji i kompletność modelu — mało kto sprawdza wykonanie. Eksporty zestawień, walidacja parametrów, masowe zmiany metadanych — każde biuro ma swoje. Agent weryfikuje dostawę pod kątem ISO 19650 (EIR, BEP, statusy CDE) i wypisuje listę braków — raport rozbieżności zamiast folderu modeli do ręcznego przeglądania. Skrypty Python / pyRevit / Dynamo szyte pod Twój workflow: audytor parametrów IFC, eksport arkuszy, walidator nazewnictwa CDE.

06 · Koszty, harmonogram i decyzje na budowie

Wsparcie decyzji wykonawczych: materiały, koszty, harmonogram, postęp i kontrola tego, co dzieje się na budowie.

Narzędzia:MS ProjectExcelPythonClaude

Zmiana materiału za setki tysięcy — bez liczb na stole?

Generalny wykonawcaKierownik budowy

Decyzja zapada w pięć minut przez telefon, oparta na intuicji i pamięci stawek. Agent przelicza warianty materiałowe, porównuje dostawców i pokazuje wpływ na koszt oraz harmonogram — liczby przed decyzją, nie po.

„Jesteśmy na czas" — to zysk czy kara umowna?

Kierownik budowyGeneralny wykonawcaInwestor

Harmonogram zrobiony raz, każda zmiana zakresu wymaga przepisania od początku. Agent generuje harmonogram z przedmiaru (MS Project / Excel), aktualizuje go po zmianie i zestawia plan vs wykonanie — krzywa S, opóźnienia po pozycjach, wykonanie vs płatności.

01 · Umowy, przetargi i ryzyka kontraktowe

Szybka analiza dokumentów kontraktowych przed decyzją: podpisać, startować, negocjować albo odpuścić.

Narzędzia:ClaudeMCPFIDIC / PZPPDF parser

Umowa na 80 stron — jutro podpis.

Generalny wykonawca

SWZ na 300 stron — startujesz czy odpuszczasz?

Generalny wykonawcaInwestor

02 · Koordynacja, korespondencja i odpowiedzialność

03 · Dokumenty, formalności i projekt

04 · Warianty, wizualizacje i komercjalizacja

05 · BIM, koordynacja i zarządzanie informacją (ISO 19650)

06 · Koszty, harmonogram i decyzje na budowie

O mnie

mgr inż. arch. Emil Marciniec

Architekt · AI & BIM · Uprawnienia PIIB

Zobacz pełne CV na emarc.pl →

Łączę uprawnienia PIIB, AI i 6 lat po stronie generalnego wykonawcy. Jako Pełnomocnik Inwestora w 5D Projekt prowadziłem kilkanaście inwestycji w pełnym cyklu — od analizy działki po wspólnotę mieszkaniową.

Patrzę na projekt jak architekt, ale też przez pryzmat kosztów, formalności, wykonawstwa i komunikacji między uczestnikami procesu.

AI traktuję jako praktyczne narzędzie architekta — nie zastępstwo projektanta. Skraca pracę przy analizie dokumentacji, MPZP/WT, ofertach, opisach i harmonogramach. Interesuje mnie stała współpraca lub wdrożenie AI w procesie projektowym.

Jak pracuję

Dlaczego dostarczam lepsze wyniki

Buduję bazę wiedzy opartą na doświadczeniu i AI. Każda podjęta decyzja, każdy ulepszony proces sprawia, że to koło się napędza — działa szybciej, taniej i z mniejszą liczbą błędów.

SEKCJA A — A / KROK 01 / 4

DIAGNOZA

Wiem, gdzie tracisz pieniądze

Pełnomocnik prezesa u generalnego wykonawcy. Zakup działki, projekt, budowa, uruchomienie, sprzedaż — przeszedłem cały cykl. Buduję bazę wiedzy, która identyfikuje ryzyka zanim się pojawią.

W praktyce

Twoje pliki projektowe, PDF-y, rysunki i dokumentacja trafiają do systemu. Wszystko zostaje lokalnie na Twoim komputerze — nic nie wychodzi na zewnątrz. Moje doświadczenie zamieniam w bazę danych, na której pracuje AI.

Twoje pliki→

Baza wiedzy→

Doświadczenie bez struktury to chaos — dlatego krok 02.

5D · GW

BIM · ISO 19650

Porządkuję dane, zanim trafią do AI

AI na chaotycznych danych daje chaotyczne wyniki. Studia BIM na AGH (ISO 19650) nauczyły mnie, jak strukturyzować informacje — EIR (wymagania), BEP (plan), CDE (środowisko danych). Tworzę bazę wiedzy firmy, którą AI potrafi przeszukiwać.

W praktyce

Pracuję w Visual Studio Code — profesjonalnym środowisku od Microsoftu. To cyfrowe biurko, w którym łączę wszystkie narzędzia: dane projektowe, standardy BIM i agentów AI w jednym miejscu.

Baza wiedzy→

VS Code→

Struktura→

Baza gotowa. Kto ją przetworzy? Krok 03.

AGH · BIM

CLAUDE + MCP

Agent AI wykonuje robotę — Ty dostajesz wynik

Agent czyta dokumentację, analizuje dane i porównuje — zwraca gotowy wynik, nie radę. Pracuje na bazie wiedzy, którą buduję z mojego doświadczenia. Z każdym projektem jest dokładniejszy.

W praktyce

Claude Code (agent AI od Anthropic) — nie chatbot, lecz narzędzie, które samo czyta pliki i wykonuje zadania. Łączę go z Twoimi danymi przez MCP (Model Context Protocol). Dane nie wychodzą na zewnątrz.

Dane→

Claude→

MCP→

Ale kto zweryfikuje wynik? Krok 04.

ANTHROPIC

PIIB

Weryfikuję wynik. Podpisuję się pod nim.

AI przyspiesza, ale nie bierze odpowiedzialności. Mam uprawnienia do projektowania — weryfikuję każdy wynik i podpisuję się pod dokumentacją. Każda korekta wraca do bazy wiedzy i do agenta AI. Błędy się nie powielają.

W praktyce

Gotowy wynik — analizy, raporty, wizualizacje, automatyzacje. Co normalnie zajmuje dni, jest gotowe w minuty. Każda moja korekta uczy agenta. Z każdym projektem koło się napędza.

Wynik→

PIIB→

Baza→

↻ 01

Następny projekt startuje z lepszymi danymi. Koło się napędza.

PIIB · ŁOK

W praktyce

Twoje pliki→

Baza wiedzy→

→ Doświadczenie bez struktury to chaos — dlatego krok 02.

↻ Koło się napędza

Przed i po

Twoje wizualizacje vs AI

Twoje portfolio sprzedaje — albo odstrasza klientów.

Wizualizacje AI są gotowe w godziny, nie tygodnie. Kosztują 60–80% mniej niż tradycyjne studio.

A jakość? Przesuń suwak i oceń sam.

Przesuń suwak poniżej i oceń sam↓

Wyceń swoje wizualizacje

Twoja wizualizacjaAI

Budynek wielorodzinny DETAN — ujęcie 1

1 / 14

Portfolio

Wizualizacje i projekty AI

18 zdjęć

Mieszkalne

Wielorodzinne • Jednorodzinne • Bliźniaki

12 zdjęć

Pozostałe

Biurowce • Hotele • Obiekty publiczne

23 zdjęcia

Wnętrza

NOVUARCHITECTS • Aranżacje AI

Blog

AI w budownictwie — artykuły i analizy

Najnowsze wpisy o wdrażaniu sztucznej inteligencji w branży budowlanej.

praktyka

Agent AI to nie chatbot — to Twój autonomiczny pracownik

Chatbot odpowiada. Agent wykonuje. Pokażę, na czym ta różnica realnie polega, czym się to spina i gdzie kończy się autonomia — na trzech rzeczach, których chatbot nie ma: dostępie do Twoich danych, możliwości użycia narzędzi i działaniu w pętli.

mgr inż. arch. Emil Marciniec • 09.06.2026

czytaj więcej →

wykonawca

AI dla generalnego wykonawcy: koniec z przepalaniem budżetów na papierze

AI nie zbuduje ściany i nie poprowadzi budowy. Ale duża część pieniędzy w realizacji ucieka jeszcze przed pierwszą łopatą — przy źle wycenionej ofercie, przeoczonych klauzulach w umowie, wolnym raportowaniu. To właśnie tam AI realnie pomaga.

mgr inż. arch. Emil Marciniec • 09.06.2026

czytaj więcej →

bim

BIM i AI: jak wzajemnie się wzmacniają

BIM dostarcza to, co AI kocha najbardziej — ustrukturyzowane, wiarygodne dane o budynku. AI dokłada drugą połowę: potrafi te dane czytać, zestawiać i przekształcać w decyzje. Pokażę, jak AI wspiera BIM i co równie ważne — jak BIM wzmacnia AI.

mgr inż. arch. Emil Marciniec • 09.06.2026

czytaj więcej →

Czytaj więcej artykułów →

Porozmawiajmy o projekcie

Potrzebujesz wizualizacji, agenta AI albo wsparcia przy dokumentacji? Porozmawiaj z moim agentem AI lub napisz bezpośrednio.

marciniecarch@gmail.com

Telefon

+48 570 650 659

Lokalizacja

Łódź, Polska

Odpowiadam w ciągu 24h.